Die besten Immobilienmakler in Traunstein

Der Immobilienmarkt in Traunstein und der umliegenden Chiemgau-Region ist aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage besonders dynamisch. Ob du eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchtest – die Unterstützung eines professionellen Maklers, der den lokalen Markt genau kennt, ist essentiell für einen erfolgreichen Abschluss.

Wir haben uns die führenden Dienstleister in Traunstein genauer angesehen. Bei unserer Analyse standen regionale Expertise, die Qualität der Immobilienbewertung sowie die Effizienz der Vermarktungsstrategien im Vordergrund. Wir stellen dir hier einige der Makler vor, die in unserem Vergleich hervorzuheben sind.

Unsere Empfehlung für die Chiemgau-Region

Chiemgau Immobilien – Spezialisten für Region und Werte

Das Maklerbüro Chiemgau Immobilien hat sich durch eine klare Fokussierung auf die Region und eine fundierte Wertermittlung einen Namen gemacht. Das Team ist tief im lokalen Markt verwurzelt, was in einer Region mit so unterschiedlichen Lagen wie Traunstein, den Seen und den umliegenden Dörfern besonders wichtig ist. Wir sehen diesen Immobilienmakler für den Raum Traunstein als eine besonders empfehlenswerte Option, wenn es um die sachkundige Bewertung und die diskrete Vermarktung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien geht. Sie bieten einen umfassenden Service, der den gesamten Prozess von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin abdeckt.

Die Leistungen und Merkmale im Detail:

• Fundierte Wertermittlung: Der Fokus liegt auf einer datenbasierten und marktgerechten Immobilienbewertung, die essenziell für die Erzielung des optimalen Verkaufspreises ist.
  
• Regionales Netzwerk: Das Büro verfügt über ein großes Kontaktnetzwerk in der Region Chiemgau, was oft den diskreten Verkauf von Objekten ermöglicht, noch bevor diese öffentlich beworben werden.
  
• Professionelles Marketing: Es werden hochwertige Exposés mit professionellen Fotos und 360-Grad-Ansichten erstellt, um die Immobilie optimal zu präsentieren.
  
• Umfassender Käufer-Service: Sie bieten nicht nur Verkäufern Unterstützung, sondern begleiten Kaufinteressenten auch bei Besichtigungen, Verhandlungen und Finanzierungsfragen.
  
• Spezialisierung auf Wohnimmobilien: Der Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Häusern und Wohnungen, was eine hohe Expertise in diesem Segment garantiert.

Weitere empfehlenswerte Makler in Traunstein

Die Wahl des Maklers hängt immer auch von der Art der Immobilie ab. Deshalb stellen wir dir weitere Anbieter vor, die durch ihre jeweilige Spezialisierung in Traunstein überzeugen.

VON POLL IMMOBILIEN Traunstein

VON POLL IMMOBILIEN ist eine national etablierte Marke, die in Traunstein durch ein lokales Büro vertreten ist. Die Stärke dieses Anbieters liegt in der Verbindung eines starken nationalen und internationalen Netzwerks mit der notwendigen lokalen Marktkenntnis. Dieses Zusammenspiel ist besonders vorteilhaft für Verkäufer von Premium-Immobilien oder jene, die eine breitere Käuferschicht außerhalb der Region ansprechen möchten. Der hohe Qualitätsstandard in der Präsentation und die professionelle Abwicklung sind hier besonders hervorzuheben.

Die Stärken und Merkmale dieses Anbieters:

• Nationales/Internationales Netzwerk: Durch die starke Marke kann eine wesentlich größere und kaufkräftige Zielgruppe angesprochen werden, was die Vermarktungsdauer verkürzen kann.
  
• Fokus auf Premium-Segment: Der Betrieb ist oft auf die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und Anlageobjekten spezialisiert, was einen erfahrenen Umgang mit diesem Segment garantiert.
  
• Umfangreiches Servicepaket: Das Angebot reicht von der Marktanalyse über die Energieausweiserstellung bis zur vollständigen Dokumentenbeschaffung.
  
• Klar definierte Abläufe: Die Prozesse sind standardisiert und transparent, was für eine hohe Zuverlässigkeit in der Abwicklung sorgt.

VR Immobilien Traunstein

Als Teil der lokalen Genossenschaftsbank profitiert die VR Immobilien in Traunstein von einem extrem tiefen Vertrauensverhältnis und einer starken Verankerung in der Region. Die große Stärke liegt hier in der engen Verzahnung von Immobiliendienstleistung und Finanzierung. Für Verkäufer bedeutet dies oft eine schnellere Qualifizierung der Kaufinteressenten, da Finanzierungsfragen direkt im Haus geklärt werden können. Für Käufer bietet sich der Vorteil, einen umfassenden Service aus einer Hand zu erhalten – vom Kaufobjekt bis zum Darlehen.

Wichtige Merkmale und Vorteile:

• Synergie mit Finanzierung: Die direkte Anbindung an die VR-Bank ermöglicht es, Kaufinteressenten schnell und effizient hinsichtlich ihrer Bonität und Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen.
  
• Hohe lokale Glaubwürdigkeit: Als regionaler Player genießt der Anbieter ein hohes Maß an Vertrauen und kennt die Preisentwicklungen in den einzelnen Stadtteilen von Traunstein sehr genau.
  
• Breite Marktabdeckung: Das Portfolio umfasst eine große Bandbreite von Standardimmobilien bis hin zu Neubauprojekten, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird.
  
• Nachbarschaftliche Marktkenntnis: Durch die tägliche Arbeit im lokalen Geschäftsbereich der Bank ist die Markttransparenz sehr hoch.

Makler-Ratgeber: wichtige Fragen vor der Beauftragung

Der Immobilienmakler wird für dich ein wichtiger Partner. Hier beantworten wir kurz die häufigsten Fragen, die du vor der Unterzeichnung eines Maklervertrages klären solltest.

Wie hoch ist die Maklerprovision in Traunstein und wer zahlt sie?

Seit der Gesetzesänderung Ende 2020 gilt in Deutschland für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern die hälftige Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer.

• Höhe: Im Raum Traunstein liegt die Gesamtprovision in der Regel zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises (inklusive Mehrwertsteuer).
  
• Verteilung: Die Kosten werden fair geteilt. Beauftragst du als Verkäufer den Makler, zahlst du maximal die Hälfte der Gesamtprovision, der Käufer zahlt die andere Hälfte. Du als Verkäufer musst deinen Anteil erst dann zahlen, wenn der Käufer seine Hälfte nachgewiesen hat.

Wie wähle ich den richtigen Makler aus?

Achte nicht nur auf die Provision, sondern auf die Leistung. Der richtige Makler sollte:

1. Fundierte Bewertung liefern: Er sollte nicht den höchsten Preis versprechen, sondern dir eine plausible, schriftliche und begründete Wertermittlung vorlegen.
   
2. Marketingplan präsentieren: Lass dir genau erklären, welche Kanäle genutzt werden (lokale Zeitungen, Online-Portale, Social Media, Netzwerk).
   
3. Alleinauftrag nutzen: Ein seriöser Makler wird einen Alleinauftrag (meist 6 bis 8 Monate) verlangen. Dies zeigt, dass er bereit ist, Zeit und Geld in die Vermarktung deiner Immobilie zu investieren, weil er weiß, dass er im Erfolgsfall auch die Provision erhält.